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Un estudio publicado por TocToc, que registra el movimiento de propiedades durante el primer semestre de 2023, registró un nuevo incremento del 86,3% en la oferta de arriendos a nuestro país, lo que se traduce en un total de 16.686 propiedades (1.706 casas, 10.400 departamentos y 4.580 unidades en edificios multifamily).

De acuerdo a lo publicado por La Tercera, la oferta en departamento es la que más ha crecido en los últimos doce meses, alcanzando el 185%. Por su parte, en las casas el alza alcanza un 72%.

Además, en un último año, los valores promedios de departamentos han registrado una caída del 1,4%, alcanzando en promedio 17,1 UF (0,29 UF/m2). En los proyectos multifamily la merma es de 4,9%, alcanzando una disminución del 4,9% y un valor promedio de 11UF (0,28 UF/m2). Mientras que, en las casas, el decrecimiento es más abrupto, evidenciando una baja del 10,1% y alcanzando una media de 48,7 UF (0,27 UF/m2).

En entrevista con el matutino, el Head of Real Estate Research de TocToc, Nicolás Herrera, explicó que esto se debe en parte al aumento de las tasas y la poca capacidad de ahorro, “alcanzando una velocidad histórica, con arriendos que se concretaban en algunas comunas, como La Florida, en tan solo 15 días, hasta principios de 2022″, precisó.

“Sin embargo, actualmente con la caída de los ingresos familiares producto del freno de la actividad económica, se ha ido ralentizando la dinámica de arriendo, con mayor fuerza en los departamentos monofamiliares (estudios y 1D1B), junto con un sostenido aumento en la oferta disponible, alcanzando los niveles prepandemia, y con caídas generales en los precios, en todos los submercados”, agregó.